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样板间可以买吗?购买需要注意些什么?
更新:2019-04-05   浏览量(98)
摘要:购房者在看房选房时,往往都是先看样板房,而开发商为了让产?#25151;?#36215;来更加美观、吸引人,通常都会斥重金装修样板间,一些购房者就会考虑买样板间,样板间固然是可以买的,但是购买样板间时需要注意些什么呢?今天小狐就为大家来说说这个问题。一、买样板间有哪

购房者在看房选房时,往往都是先看样板房,而开发商为了让产?#25151;?#36215;来更加美观、吸引人,通常都会斥重金装修样板间,一些购房者就会考虑买样板间,样板间固然是可以买的,但是购买样板间时需要注意些什么呢?

今天小狐就为大家来说说这个问题。

一、买样板间有哪些优势?

1、样板间可以拎包入住

大家都知道,装修是个费时费力的工程,而样板间不仅装修完毕,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间,基本上能做到拎包入住。而且,样板间至少要展示1至2年,装修残留的气味也慢慢消散,对购房者来说更环保。

2、样板间谈价空间大

通常,只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。再加上,样板间的装修成本是算在总价里的,可以进?#20889;?#27454;,前期经济压力也会减少。

二、在看样板间时需要注意什么呢?

1、注意样板间的尺寸比例

有些样板间设置在附近的其他楼栋里,将样板间偷偷做大,超过其实际的面积,很多购房者在实际户型的尺寸比例是不是1:1,最好在参观样板间时?#32422;?#24102;把尺量一量。

2、注意询问管道线路的位置

购房者可能会发现,在看样板间时基本看不到上下水管道、管线等。但无论是厨房的?#28009;?#31649;道,还是卫生间的水管,在交房时却都会出现。所以,在观察样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线路,你就会发现了解清楚这些是多么重要的了。

3、注意看样板间家具规格大小

小编相信有不少购房者有这种感受,在参观样板间时,觉得每个家具、?#32771;?#35013;饰都很合适,放在房间内刚刚好,不显拥挤,又能够完全的利用空间。但是当购房者摆入?#32422;?#36873;购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来,空间根本不够用。

那么,这是为什么呢?这是因为一些开发商会在样板间放上一些特制的家具。比如,很多楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米,但是正常的衣柜厚度都不能少于45厘米;双人床可能只有1.35米宽,1.9米长,但是正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长等等。

所以,在参观样板房的时候,大家千万不要只注重样板间的外观和装修的华丽,被缩小了的家具迷了眼睛,一定要了解清楚家具的尺寸是否符合市场的规格。

4、注意要关灯看自然壁灯等,不同类型、强弱不一的灯光全部都被打开,这样很容易影响购房者对屋内采光的判断。

所以,小编建议您关灯感受一下样板间的自然采光,看其采光是否良好,尤其是厨房和卫生间,采光的情况是您买房时必须要考虑的问题。

买样板间固然是节省了不少时间和精力,但是依然是需要多加考虑和斟酌的噢!


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