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32层的商品房 最佳楼层究竟是哪一层?
更新:2019-04-05   浏览量(180)
摘要:买房选楼层,几乎是每一个购房者都会考虑到的一个问题,而几乎每个购房者都是想购买到最佳楼层的。那么对于1-32楼层的高层住宅建筑而言,最佳楼层究竟是哪一层呢?选楼层要考虑哪些因素呢?一、对高层住宅而言,最佳楼层究竟是哪一层?在通常情况下,总层数不

买房选楼层,几乎是每一个购房者都会考虑到的一个问题,而几乎每个购房者都是想购买到最佳楼层的。那么对于1-32楼层的高层住宅建筑而言,最佳楼层究竟是哪一层呢?选楼层要考虑哪些因素呢?

一、对高层住宅而言,最佳楼层究竟是哪一层?

在通常情况下,总层数不同,楼层的选择也不同,一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。也就是说,对于总楼层为32层的住宅而言,它的最佳楼层为6-10层、15-24层。

在总楼层为32层的建筑中,6-10层和15-24层这些楼层具备以下特点:首?#20154;?#30340;优点是采光不错,日照时间也长;视野很开阔;其次,发生火灾等意外,楼层太高会增加救援?#35759;取?/p>

然而,它也同样存在着缺点,那就是在停水或停电后,供水和电梯可能会无法正常运行,容易给出行和生活造成不便。最重要的一点就是:6-10层和15-24层这几层的价格,往往有点偏贵。

二、选楼层要考虑哪些因素?

一般来说,选楼层要考虑的因素有以下几点:

1、家庭成员

(1)年轻人

一般来说,年轻人不?#19981;?#21463;拘束,更?#19981;?#35270;野开阔的楼层,可以选择较高的楼层。而且通常来说,离地面越高的楼层,空气质量就会越好。

另外,高楼层不容?#36164;?#38556;碍物遮挡,采光好,通风足,房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松。越靠近顶层的楼层也会越安静,私密性更好,适合追求隐私的年轻人。

(2)有小孩的家庭

小朋友较活泼好动,在中低层不容易觉得封闭压抑。如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。因此,比较理想的住宅是5-7层,楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题。

(3)有老年人的家庭

其实,高层住户最怕停电的,因此如果家有老人的话,一到停电,就有可能会“寸步难?#23567;薄?#25925;而老年人因腿脚不便,一般会比较适合在底层居住,方便出行,另外,有些底层住宅会带小花园,也适合老年人养植物消遣。

2、光线

众所周知,高楼层的光线往往是最好的,反之,低楼层采光是很容易被遮挡的。但判断光线好不好这个问题,不仅看楼层的高?#20572;?#36824;要依据楼间距来判断。因此,如果你想购买采光好的房屋,那么还得把楼间距这个影响因素加入。

3、视野

一般来说,楼层越高视野越好。但如果阳台前?#20889;?#26641;?#26893;跡?#21017;可以选4-6层的,往外面看出去就是树冠,景观尤佳;其次如果有小孩,多看绿色植物,对小孩的健康成长还是有帮助的。

4、噪音

一般来说,城市的噪音源是很多的,而噪音则会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般来说,高楼层的房屋噪音影响较小,低楼层吸收噪音较多。

因此,如果你比较在意噪音污染的,可避开购买低楼层。其实,如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,那么噪音污染就有可能会没有那么严重。

 


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