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父母的房屋赠与子女的时候需要办理哪些手续
更新:2019-04-05   浏览量(204)
摘要:我们经常会碰到需要为房屋过户的事情。这个时候,我们总是想知道过户房屋的手续,带齐需要的证件,一次性办好,免得来回跑。那么,房屋过户到底需要哪些手续呢?有些过户是父母直接过给子女的,那么父母的房屋赠与子女的时候又需要办理哪些手续?父母房屋赠与

我们经常会碰到需要为房屋过户的事情。这个时候,我们总是想知道过户房屋的手续,带齐需要的证件,一次性办好,免得来回跑。那么,房屋过户到底需要哪些手续呢?有些过户是父母直接过给子女的,那么父母的房屋赠与子女的时候又需要办理哪些手续?

父母房屋赠与子女需要哪些手续

一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人?#27597;?#31995;;

3、赠与的来由;

4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点;

5、赠与人对赠与举动的意思表现;

6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。

二、办理公证

凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理?#24615;?#24378;公证的团结关照》的划定,衡宇赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。

1、赠与人的身份证件(住民身份证、户口簿、护照、通畅证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及全部权证明,如房产证、存单等;

4、赠与物为共有产业的,应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见;赠与物为?#30424;?#20840;部的,应提交该?#30424;?#26500;造成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民全部的,应提交国有资产办理部分答应赠与的文件;

三、办理房屋全部权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记,应提交下列证件:

1、房子赠与申请表;

2、房屋权属证书(共有的提供共有权证);

3、户型平面图;

4、赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件查对);

6、契税收条

四、赠与人将房子交付受赠人

这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与条约,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,凭据《人民法院关于贯彻实?#23567;?#20013;华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第128条划定,也应当认定赠与建立,然后补办过户手续。

父母房屋赠与子女有哪些注意事项

1、是赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

3、是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,?#31807;?#26159;说经过公证的赠与行为一般不能撤销;

4、无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,提交户口簿或者出生证明或者人民法?#21495;?#20915;书或者人民法院调解书或者其他部门(有?#25163;?#30340;机构)出具的能够证明双方?#36164;?#20851;系的证明资料原件及复印件,父母赠与房产给子女,是父母对于子女的关心,子女也要好好地赡养父母。

以上就是小编为大家搜集的关于房屋过户的一些相关信息了,如果你家里也正在办理房屋过户,希望小编总结的这些能够为您在办理的时候提供帮助。


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