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毛坯房交房注意事项有哪些
更新:2019-04-06   浏览量(52)
摘要:现在我们大部分人买房子都是买毛坯房,相对于精装修来说,毛坯房的交房还是比较好验收一些。但是毛坯房的的交房也是有一定的交房标准,而且我们需要注意的地方也是很多的。那么,小编就来分享一下,现在的毛坯交房标准?毛坯房交房注意事项有哪些?毛坯交房标

现在我们大部分人买房子都是买毛坯房,相对于精装修来说,毛坯房的交房还是比较好验收一些。但是毛坯房的的交房也是有一定的交房标准,而且我们需要注意的地方也是很多的。那么,小编就来分享一下,现在的毛坯交房标准?毛坯房交房注意事项有哪些?

毛坯交房标准?毛坯房交房注意事项有哪些

毛坯交房标准?

1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

4、其毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺?#20445;?#25143;门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯交房标准?毛坯房交房注意事项有哪些

毛坯房交房注意事项有哪些?

1、记得索要“三书一表”

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而?#20063;?#33021;只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。

《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追?#31185;?#36131;任。

2、签验收单前先签《物业管理公约》

在查看了房产后并准备签收《房屋验收单?#20998;?#21069;,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠?#20303;?#35201;清楚以后所要交纳的物业管理费到?#23376;?#21738;些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明?#35013;住?#21516;?#20445;?#32771;察一下的小区物业管理公司的?#25163;剩?#26159;否具备要求的管理标准。

3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面

无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色?#21738;?#23376;、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有?#36824;?#28369;、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一?#20204;?#38754;是不是有?#23637;?#30340;声音,且数量较多,就得费心了,?#36824;?#36825;些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。

以上就是小编为大家主要讲述的毛坯交房标准,以及毛坯房交房注意事项有哪些的全部内容,现在毛坯房的交房标准我们是掌握了这些内容,但是注意事项却不止文中所说的这些,还有很多要结合?#32422;?#30340;实际来看,本文所述?#21738;?#23481;都是一些常规的注意事项。


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