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交房时要交哪些费用?交房的注意事项有哪些
更新:2019-04-07   浏览量(148)
摘要:对于购买期房的购房者来说,在买房中最值得期待的环节就是交房的时候了吧。花费了不少钱财,还等到了大半年甚至一两年的时间,终于等到了房屋交付,很多购房者兴冲冲的就去了,而自己却毫无准备。交房的时候购房者不仅需要提前了解相关知识,还需要准备一些费

对于购买期房的购房者来说,在买房中最值得期待的环节就是交房的时候了吧。花费了不少钱财,还等到了大半年甚至一两年的时间,终于等到了房屋交付,很多购房者兴冲冲的就去了,而自己却毫无准备。交房的时候购房者不仅需要提前了解相关知识,还需要准备一些费用,那么交房时要交哪些费用?

交房时要交哪些费用?

1、住房维修基金

对于购买新房的购房者来说,在买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的,住房维修基金用于物业共用部位、公用设施?#21543;?#22791;的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实?#23567;?#38065;随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、物管费

物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了,有些购房者收房后并没有及时入住,他们以为不入住就可以不缴纳物业费,其实这是错误的。业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、面积测绘费

购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘,因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积,图测面积是指房?#29992;?#30422;好之前,需要把设计的面积去登记备案房子的面积,等房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案,两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是,谁委?#23567;?#35841;收费。

4、其他各种收费

除此之外,期房的购房者在交房时需要缴纳?#28009;?#22825;然气、电话等初装费、开通费等等,有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

新房交房注意事项有哪些?

1、注意交房条件

购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查,不要过分相信开发商,根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办?#20013;?/p>

购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房?#20013;?#22240;为有些开发商会要求业主先办理?#20013;?#32564;纳相关费用之后,才?#24066;?#19994;主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理?#20013;?#24182;且应该将验房时发现的相关问题书面?#23454;?#32473;开发商并让其签收,?#21592;?#20813;以后的纠?#20303;?/p>

不同的城市或者不同的开发商,对于交房时要求购房者缴纳的费用也有所不同,比如,有些开发商要求购房者在签购房合同时就缴纳住房维修基金,而有些购房者在交房的时候才缴纳。

来源?#21644;?#32476;


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