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如何挑选适合的二手房?
更新:2019-04-15   浏览量(189)
摘要:1、二手房房龄影响贷款虽然现在贷款买房的人有很多,但不是谁申请银行贷款都能成功通过的,也有很多朋友被银行拒贷,银行审批贷款也是有一定的条件的。如果二手房的房龄大,就会导致贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。2、存在安全隐患二手房的房龄过大

1、二手房房龄影响贷款


虽然现在贷款买房的人有很多,但不是谁申请银行贷款都能成功通过的,也有很多朋友被银行拒贷,银行审批贷款也是有一定的条件的。如果二手房的房龄大,就会导致贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。

2、存在安全隐患


二手房的房龄过大,使用的时间越长,其实多少由内到位都会有一定程度的损坏,买这样的房子,房屋的质量就没有保障。


入住之后首先面临的就是维修房屋,特别是厨房厕所等地方。而且以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后,可能会存在安全隐患。


3、增长空间小


很多买新房的朋友都有等着房价上涨的心态,而房屋的房龄也是影响房屋价值增长空间的一大因素。二手房虽然大多数都处于比较好的地段,但这些地段的房价本已十分高昂,缺乏新的概念刺激房价上涨了,只能随行就?#23567;?#22914;果二手房的房龄过大,还会面临建筑折旧的问题,老房子所在的社区环境一般也不大好。


挑选二手房有哪些技巧?

1、选择合适的时间


买二手房除了看房龄之外,还有很多细节需要大家注意,看房的时间也很重要,通常大家都?#19981;?#22312;白天天气比较好的时候去看房。小编建议可以挑一个雨后的晚?#20808;?#30475;房,下雨过后房屋墙壁、墙角、物业管理是否重?#24433;?#20840;、有无定时巡逻、晚间是否有大的噪音源等。


2、?#26102;?#23433;


有时候房东说的话不一定是真的,或者存在一些隐瞒情况,这个时候购房者就要想办法找其他人了解房子的具体情况。大家可以跟小区的保安聊聊天了解一下情况,因为他们是最了解小区基本状况的,如果刚好保安对这一家人比较熟悉,就可?#21592;?#19994;主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。


3、看装修


有的朋友在实地看房的时候会发现,二手房的装修很好,这就给房子加了不少的分,但各位要注意,有的卖家为了让房子卖一个好的价钱,在出售之前都会重新装修一遍房子。所以购房者要注意看装修的一些细节,比如埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,就算是装修过的房子,也可以通过墙上的水渍看出来。


以上就是关于二手房房龄的重要性以及挑选二手房技巧的介绍了,挑选二手房有很多常识性的问题需要大家注意。

来源:中原地产官微


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