e球彩怎么买划算|虚拟足球e球彩遗漏|
新房组合贷款是什么?申请需要哪些条件
更新:2019-04-03   浏览量(160)
摘要:一些市民对按揭贷款和公积金贷款耳熟能详,但是对组合贷款这个名词还相对陌生。其实,新房住房组合贷款并不复杂,它是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请按揭贷款的同时,向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时,既有个

一些市民对按揭贷款和公积金贷款耳熟能详,但是对组合贷款这个名词还相对陌生。其实,新房住房组合贷款并不复杂,它是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请按揭贷款的同时,向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时,既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的。

贷款条件

申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关?#26434;?#24615;个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为:(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金的职工;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息?#21738;?#21147;;(4)有合法?#34892;?#30340;购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(6)有贷款行认可的?#20160;?#36827;行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。

公积金个人住房贷款和银行?#26434;?#24615;个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行;

在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年),由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实?#26159;?#20917;,分别确定贷款期限。

所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利?#25163;?#34892;。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利?#25163;?#34892;。

贷款办理

(1)借款人到住房资金管理(分)?#34892;?#22635;写《借款申请表》并提供相关资料;

(2)住房资金管理(分)?#34892;?#23545;借款人进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;

(3)公积金贷款额度?#36824;唬?/p>

(4)受托银行对借款人进行调查,内容包括:购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况,是否具有偿还贷款本息?#21738;?#21147;;有保证人的,保证人是否具有保证资格等;

(5)

一、经受托银行调查合格,受?#34892;?#20986;具调查意见书递交住房资金管理(分)?#34892;模?#30001;住房资金管理(分)?#34892;?#23457;批。

二、受?#34892;?#32463;办机构调查,提供个人住房组合贷款,由经办行主管机构审批;

(6)

一、审批通过,住房资金管理(分)?#34892;?#31614;发委托贷款通知单。

二、经办行主管机构审批通过;

(7)受托银行接到通知单后,与借款人签订借款合同,办理抵押、质押或担保手续,签订委托转账付款授权书,开立个人贷款专用账户;

(8)借款合同生效,住房资金管理(分)?#34892;?#23558;资金划入委托贷款基金,再由受?#34892;?#23558;委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户;

(9)借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款;

(10)借款人还清贷款本息,解除抵押担保,收回有关证件。


呼和浩特房产网    呼和浩特新房    呼和浩特二手房    呼和浩特租房    蒙ICP备17003285号 呼和浩特房产网 版权所有 © 2014-2024 客服?#35748;擼?471-2522366 QQ客服:393951877
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
e球彩怎么买划算